نحوه حسابداری ساخت و ساز ملک

انجام ساخت و ساز که کارفرما هم ندارید به چند طریق انجام میشود که هرسال بتوانید درآمد و هزینه و سود وزیان مشخص شود یک راه درست و اصولی از درصد پیشرفت پروژه است طبق استاندارد های حسابداری ایران و استانداردهای بین المللی حسابداری، روش درصد پیشرفت کار را با رعایت ضوابط مقرر می توان بکار گرفت. در روش درصد پیشرفت کار ، درآمد، هزینه و سود ناخالص پیمان به تدریج ، به تناسب پیشرفت پیمان در پایان هر دوره مالی اندازه گیری و شناسایی می شود.

بله کامل متوجه شدم ..این که پیمانکار دارید یا ندارید مهم نیست مهم این است که کارفرما ندارید یعنی یک زمین خریدید و میخواهید ساختمان بسازید اگر کارفرما داشتید و زمین متعلق به کس دیگر بود مجبوربودید صورتوضعیت تهیه کنید و به هر شکلی و هر توافقی تا بتوانید از کارفرما پول دریافت کنید و اگرهم قصد فروش نداشتید و به جهت استفاده شرکت بود دردارایی ثابت در جریان تکمیل ثبت میگردد و در نهایت به عنوان دارایی ثابت ثبت میشد. حالاچون به قصد فروش دارید پس بهتر است که کلیه هزینه ها تعریف شود و در پایان سال هزینه ها به دارایی در جریان تکمیل منتقل شود که چون بعد از چند سال که ساختمان تکمیل شد برای اخذ پایان کار یک مالیات علی الحساب دریافت میشود تا بعدا اسناد شما رسیدگی شود لذا پیشنهادم استفاده از روش درصد پیشرفت بود البته خودتون هم در سوال صحبت از حسابداری تولیدی و یا قیمت تمام شده کردید این هم میشود ولی فکر میکنم کار سختی باشد وگرنه که اون هم غلط نیست