افزایش سرمایه از طریق آورده غیر نقدی

با سلام اگر ساختمان محل فعالیت شرکت سهامی خاصی که به نام مدیر عامل یا عضو هیئت مدیره باشد پس از انجام تشریفات افزایش سرمایه به نام شرکت کرد و پس از چند سال شرکت بخواهد این ملک را بفروشد به دلیل تورم موجود مبلغ زیادی از ما به التفاوت مبلغ دفتری و مبلغ فروش ساختمان مذکور باید شناسایی کند ایا این مبلغ سود را بایستی با نرخ 25 درصد مالیات پرداخت کند؟ و یا چون مالیات مقطوع معامله را پرداخت کرده این سود فروش ساختمان معاف از مالیات خواهد بود؟واینکه فروش این ساختمان مشمول ارزش افزوده خواهد بود؟