مالیات بر درآمد مستغلات و مالیات واحدهای خالی

جناب آقای صدرایی، با سلام و احترام، بنده دو واحد ۷۰ متری دارم که تحت اجاره می باشد و در سامانه املاک و اسکان هم ثبت کرده ایم و در اسفند ۱۴۰۰ یک واحد ۴۷ متری خریداری کردم و از بیستم اسفند به مستاجر تحویل دادم چون مجموع متراژ کمتر از ۱۵۰ متر بود تا حالا اظهارنامه ارسال نمی کردم ،پرسش اول: آیا به خاطر آن ده روز آخر سال چون مجموع متراژ بیشتر از ۱۵۰ متر است باید اظهارنامه ارسال کنم یا خیر؟ پرسش دوم: آیا واحد ۴۷ متری جدید را نیز می بایست در سامانه ثبت نمایم؟ ایراد قانون: ماده ۵۴ مکرر ق.م.م. یک ایراد اساسی دارد مسئولیت عدم اتباع مستاجر از قانون بابت عدم ثبت در سامانه بر عهده موجر است یعنی \\\\\\\"گنه کرد در بلخ آهنگری به شوشتر زدند گردن مسگری\\\\\\\" با تشکر فراوان