مالیات بر مستغلات ملک ورثه ای

با سلام ملک ورثه ای را به متراژ ۱۸۰ متر در شهر تهران فروخته ایم و حال در زمان پرداخت دیون دولتی و با توجه به اینکه داخل ملک ۲ باب مغازه میباشد و این مغازه دارای هیچگونه مدارک تجاری اعم از پایان کار و جواز کسبی و ...نمی باشند و اداره دارایی از شهرداری منطقه این موضوع را استعلام کرده و اینکه خریدار نیز به کل ملکیت معامله کرده و با این موضوع مشکلی ندارد....و اینکه صاحب ملک پدر و کاربران مغازه ها پسران وی بوده اند...حال اداره دارایی مطالبه مالیات بر مستغلات به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان به عنوان اصل و ۲۰۰ میلیون به عنوان جریمه میکند! با توجه به اینکه موضوع فروش ملکیت است و نه سرقفلی تجاری و ....به نظر حضرتعالی راهکار چیست؟ممنونم از همکاری و پاسخگویی شما.