مالیات بر اجاره و درآمد مغازه

سلام جناب صدرایی یه سوال داشتم و مراجعه به اداره مالیات هم کردم ولی جواب درستی نگرفتم لطف میکنید راهنمایم کنید، من یه مغازه گرفتم (سرقفلی) چون مالک مشکل پایانکار داره در نتیجه مبایعه نامه ما هنوز دستی هست و رسمی نشده ومالک وکالت برای گرفتن کدپستی و کنتور برق و … هم نداده، سوال اصلی اینجاس ما پارسال مهر ماه مغازه رو دادیم اجاره و الان مستاجر بلند شد ( برق از همسایه بغل گرفته شده ) مالیات بر اجاره و درامد هم برعهده مستاجر هست الان با توجه به اینکه ما کدپستی نداریم ، کنتور برق نداریم مستاجر دستگاه پوز نداشته به ما مالیات تعلق میگیره ؟؟ بر چه اساس مالیات محاسبه میشود