عدم محاسبه معافیت مساحتی اجاره

با سلام شخصی در مشهد منزل مسکونی خود با زیربنای ۲۵۰متر مربع به مبلغ ماهانه ۵۰۰۰۰۰۰ اجاره واگذار کرده و خود از خانه سازمانی که شرکت در اختیار وی قرار داده استفاده میکند و از این بابت ماهیانه ۲۰۰۰۰۰۰ریال از حقوق وی کسر می‌شود مالیات  درآمد اجاره چگونه است ۵۰۰۰۰۰۰-۲۰۰۰۰۰۰=۳۰۰۰۰۰۰ ۳۰۰۰۰۰۰×۱۲×۷۵٪=۲۷۰۰۰۰۰۰ ۲۷۰۰۰۰۰۰×۱۵٪=۴۰۵۰۰۰۰ مالیات سالیانه چرا در حل این مسئله معافیت زیر بنا به میزان ۲۰۰مترمربع لحاظ  نمی شود