محاسبه مالیات اجاره املاک موجر دو شخص حقیقی و مستاجر یک شخص حقوقی
سلام وقت بخیر
محاسبه مالیات اجاره املاک (موجر دو شخص حقیقی ) و مستاجر یک شخص حقوقی
دو شخص حقیقی هر کدام سه دانگ دارند که با هم به شخص حقوقی ( شرکت) اجاره دادند . یعنی مثلا اگر کل اجاره 450.000.000 ریال باشد هر شخص به ماخذ225.000.000 ریال و مشمول 168.750.000موظف به پرداخت مالیات است .
با توجه به قوانین آیا ما برای هر کدام جدا گانه طبق ماده 131 محاسبه مالیات میزنیم ؟ و یا مالیات کل 45 میلیون تومان را با نرخ 131 محاسبه سپس تقسیم بر دو میکنیم ؟
چون مبلغ مشمول هر کدام به تفکیک با نرخ های پایین تر در جدول قرار میگیرد و در نتیجه جمع مالیات دو شخص میشه 610.000.000 هر کدام (305.000.000+305.000.000ریال ) در سال در حالی که مبلغ مالیات 450.000.000 ریال برای محاسبه یکجا میشود 712.000.000 ریال ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که به کدام طریق باید محاسبه مالیات اشخاص حقیقی رو انجام بدم با توجه به اینکه فکر میکنم هر کدام موظف به ارسال اظهارنامه به نسبت سهم خود نیز میباشند .
سوالات مرتبط
- مالیت تکلیفی اجاره برای ما الزامیست؟, 3 سال قبل
- معافیت مالیات بر درآمد اجاره و معافیت ماده84, 3 سال قبل
- مالیات تکلیفی اجاره از شخص حقیقی, 2 سال قبل
2 پاسخ
فقط از طریق ارسال اظهارنامه و در نهایت برگ تشخیص مشخص میکند سهم هرکدام چقدر است
سلام.اشخاص حقیقی باید بابت سهم خود که هر کدام ۳ دانگ میباشد اظهارنامه جدا ارسال نمایند و درآمد اجاره را بر اساس سهم خود شناسایی نمایند که همان ۲۲۵.۰۰۰.۰۰۰ میشود .حالا در زمان تکمیل اظهارنامه مالیات تکلیفی هایی که توسط مستاجر پرداخت و تحویل شما داده شده از مالیات کسر میگردد.فقط یک نکته را مدنظر داشته باشید که اگر مبلغ اجاره کمتر از ۸۰ درصد قیمت منطقه باشد برای شما براوردی محاسبه میکنند مگر اینکه در اجاره نامه فقط مبلغ اجاره بها درج شود و ودیعه منظور نشود.
لطفا برای ارسال پاسخ وارد شده یا ثبت نام کنید