تکالیف قانونی ساخت و ساز ساختمان

چند روز پیش من سوالی در مورد فرآیند ثبت حسابداری ساخت و ساز ساختمان که خود شرکت ما سازنده هست و قصد فروش بعد از ساخت رو هم داریم پرسیدم که جناب رهنما لطف کردن فرمودن هزینه ها رو سالیانه ثبت کنم و پایان سال به حساب دارایی در جریان تکمیل ببندمشون . حالا سوال بنده اینه بر فرض اینکه پروژه دو ساله تمام بشه و من بخوام دارایی ساختمان تکمیل شده رو بفروشم . آیا از نظر مالیاتی من باید همون مالیات مقطوع زمان فروش رو بپردازم یا اینکه درآمد ها و هزینه ها رو در اظهارنامه رد کنم و حسابرسی بشم ؟ اگه ممکنه در این زمینه هم بنده رو راهنمایی بفرمایید . سوال بعدی اینکه ساختمان ما دارای به عنوان مثال 10 واحد هست که هر واحد جداگانه به فروش میرسه و ممکنه همه واحد ها به یک شخص و یک جا فروخته نشن، این رو من باید چطوری در دارایی های خودم به عنوان مثلا ساختمان نشون بدم که هر بار که به عنوان مثال یک واحد رو میفروشم بتونم اسناد فروشم رو مرتبط با همون تک واحد فروش رفته ثبت کنم چون معمولا دارایی ساختمان به صورت سلب و یکجا ثبت میشه و تفکیک واحدی اون رو هم اگه میشه بفرمایید که من چطوری میتونم ثبت کنم که موقع فروش و ثبت فروش به مشکل نخورم . خیلی سپاسگزارم .