اطلاعات موجود در سامانه املاک و اسکان کامل نیست
شاهین مستوفی، مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی اظهار داشت: به منظور اخذ مالیات از خانه های خالی نیازمند اطلاعات برخط از این قبیل خانه ها هستیم که این اطلاعات می بایست از طریق سامانه املاک و اسکان در اختیار سازمان امور مالیاتی کشور قرار گیرد. در همین راستا وزارت راه و شهرسازی، به سازمان امور مالیاتی کشور دسترسی برخط سامانه املاک و اسکان را داده است اما به علت کامل نبودن این سامانه امکان استفاده از آن برای سازمان امور مالیاتی کشور وجود ندارد.
مستوفی در ادامه افزود: وزارت راه و شهرسازی ملزم بود تا پایان تیرماه سال جاری اطلاعات خانه های خالی مربوط به سال گذشته را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد اما این اتفاق تاکنون رخ نداده است. از طرفی اطلاعات داده شده برای سال 1400 هم کامل نبود و دارای نقص است. لازم به توضیح است که اخذ مالیات از خانه های خالی مربوط به سال 1400 همچنان به قوت خود باقی است و این موضوع در حال پیگیری می باشد.
مردم اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان به روز کنند
براساس اظهارات مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی، اگر یک واحد مسکونی بیش از 120 روز خالی باشد این واحد به عنوان خانه خالی شناخته شده و مشمول مالیات خواهد بود. برهمین اساس سامانه املاک و اسکان به عنوان بانک اطلاعاتی سازمان امور مالیاتی عمل خواهد کرد اما اطلاعات این سامانه به روزرسانی نمی شود و این درحالی است که این تکلیف قانونی بر مردم گذاشته شده تا براساس خوداظهاری اطلاعات خود را به روز کنند و اگر این اتفاق رخ ندهد خانه های آن ها مشمول پرداخت مالیات برخانه های خالی خواهد بود.
مستوفی همچنین اظهار داشت: براساس مصوبه شورای هماهنگی اقتصادی در سال 1400، برخی مالکان که دارای بیش از دو واحد مسکونی خالی بودند شناسایی شدند که مالیات برآوردی آنان 1400 میلیارد تومان بود اما از این میزان مالیات تاکنون 7 میلیارد و 200 میلیون تومان وصول گشته است. در خصوص ساز و کار مالیات برخانه های خالی لازم به توضیح است که مالیات این قبیل خانه ها بدین صورت خواهد بود که برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر ماخذ مالیات بر اجاره از مالک مالیات گرفته خواهد شد. همچنین اگر شخصی تعداد خانه های خالی اش بیش از 5 واحد باشد، ضرایب در نظر گرفته برای محاسبه مالیات دوبرابر خواهد شد.
