مالیات اجاره حقوقی از حقیقی
با سلام
ما شرکت حقوقی هستیم و مالک ملک شخص حقیقی می باشد، مالک عضو شرکا و رئیس هیئت مدیره شرکت هست
در ابتدای سال 1403 قرارداد اجاره به مبلغ 6 میلیون تومان منعقد شد و در مرداد ماه مالک برای ما الحاقیه قرارداد اجاره جهت افزایش مبلغ اجاره به ماهی 30 میلیون تومان ارسال شد(مالک در رسیدگی مالیاتی،ممیز مبالغ اجاره او را خارج از عرف منطقه دانسته و مالیات بیشتری از ایشان دریافت کرده است)
مالک درخواست افزایش مبلغ را ارسال نموده و ما قبول نکردیم و ایشان چون شرکت خودشان نیز می باشد میگن شما بر طبق الحاقیه مابه التفاوت مالیات اجاره را پرداخت کنید و افزایش مبلغ اجاره را پرداخت نکنید .
آیا امکان دارد ما چنین کاری را انجام بدهیم مالیات اجاره را بر طبق الحاقیه پرداخت کنیم و اجاره را با مبلغ 6 میلیون پرداخت کنیم ؟
چه سندی بزنم وآیا مورد قبول دارایی می باشد ؟
سوالات مرتبط
- 4 درصد مالیات واردات گمرک, 9 ماه قبل
- هزینه های نقدی قابل قبول مالیاتی, 2 سال قبل
- هزینه تعمیرات ملک اجاری شرکت قابل قبول است؟, 2 سال قبل
3 پاسخ
مالیات اجاره هزینه نیست و قبول نمیشود همین تفاوت را به عنوان الحاقیه اجاره ثبت کنید در نهایت تکلیفی از شما مطالبه میشود شرکت خودش هست و اونموقع کی قبول نمیکند؟خیلی پیچیده نیست مگر اینکه شرکای دیگر زیر بار نروند در ضمن راه حل وجود دارد که عین مبلغ اجاره قرارداد توسط دارایی پذیرفته شود
با سلام . طبق قانون اگر مستاجر شرکت باشد و فقط مبلغ اجاره دریافت گردد(بدون رهن) مبلغ اجاره اگر از 80% جدول اجاری املاک مشابه هم کمتر باشد قابل پذیرش می باشد
مطابق تبصره ۱ ماده ۵۴ ق.م.م اجاره پرداختی شما با هر مبلغی مبنای محاسبه مالیات مالک می باشد و ادعای واحد مالیاتی مبنی برا اینکه اجاره پرداختی شما خارج از عرف بوده درست نیست.شرکت شما چون مکلف به پرداخت مالیات تکلیفی (تیصره ۹ ماده ۵۳) هست پس با هر مبلغ اجاره پرداختی قابل قبول است.اول نسبت به برگ تشخیص اعتراض کنید بعد الحاقیه اجاره هم لازم نیست.برگ تشخیص مربوط به سال ۱۴۰۲ هست و ارتباطی به سال ۱۴۰۳ ندارد که سند بزنید
البته که جواب بالا کامل نیست این مورد که سازمان مالیاتی باید عین مبلغ اجاره را قبول کند درست نیست در جواب اول هم عرض کردم راه دارد که اگر پیگیر باشید همین جا مطرح کنید جواب مناسب عرض خواهم کرد چون این یک مورد عام نیست وباید سوال کننده شرایط خودرا کامل شرح دهد که رهن چقدر و اجاره چقدر ؟ وشرکت خانوادگی است یا خیر ؟
لطفا برای ارسال پاسخ وارد شده یا ثبت نام کنید