مالیات هبه ملک

سلام برای انتقال ملک بین دو  برادر بدون اینکه مالیات یا هزینه ایی شامل بشه چه راهکاری وجود داره؟ من هبه  کردن رو شنیدم آیا روش دیگه ایی هم هست؟ مثلا یک زمین به نام یک برادر هست تقسیم بشه به سه برادر