معافیت مالیات بر درآمد اجاره ماده ۵۳ ق م م

با سلام و احترام مطابق ماده ۵۵ ق م م در صورتی که موجر( مالک) خانه یا آپارتمان مسکونی خود را اجاره دهد و خود در محل دیگر یا از خانه ی سازمانی کارفرما استفاده نماید، درآمد مشمول مالیات وی مساوی خواهد بود با ،مابه‌التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بدون کسر ۲۵ درصد معافیت  در حالی که عطف به ماده ۵۳ ق م م معافیت ۲۵درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات (مالک ) نسبت به مورد اجاره است،چرا با وجود اینکه در ماده ۵۵ موجر خود مالک است اما نمی‌تواند از معافیت ماده ۵۳ استفاده نماید؟ با سپاس سمیرا صادقی