اجاره ۲۰ متر از ۱۰۰ متر برای محل فعالیت

با سلام برای قرارداد اجاره چه برای شرکت چه شخص اگر کارگاهی مثلا ۱۰۰ متر باشه ما میتونیم برای محل فعالیت شرکت مثلا ۲۰ متر اونو اجاره کنیم و قرارداد رسمی ببنیدم از نظر قانونی مشکلی نداره؟