در مورد جدول ارزش اجاری ملک تجاری

سلام خسته نباشید 3 نفر ورثه هستیم مغازه ای داریم به صورت انحصار وراثت به متراژ 120 متر. در جدول ارزش اجاری 1400 دیدم قیمت تجاری ملک ما در بلوک مشخص شده متری 180000 هزار تومان است سوال من این است در الگوی ضوابط تعین ارزش اجاری املاک در قیمت تجاری نوشته است در صورتی که سر قفلی و ملکیت همزمان مالک داشته باشد تا 30 متر 100 درصد ارزش اجاری. 30 تا 60 متر 70 درصد ارزش اجاری. و 60 متر به بالا 50 درصد ارزش اجاری باید محاسبه شود. یعنی ما چون بالای 60 متر هست باید 180000 هزاز تومان را 50 درصدشو در نظر بگیرم برای تعین ارزش اجاری یعنی بشود متری 90000 هزار تومان؟ یا قوانین دیگر نیز دارد ؟