فعالیت بنگاه املاک و مالیات ماده 77

با سلام شخصی دارای فعالیت بنگاه املاک بوده که در سال 97 فعالیت خویش را تعطیل نموده و اتحادیه مربوطه نیز آن را تایید نموده است این شخص دارای کارتخوان بوده که آن را تحویل ننموده است نامبرده در سال .99 زمینی را خریداری و آن را تبدیل به ساختمان 4 طبقه نموده و 8 واحد احداث شده که آنها را پیش فروش نموده واز کارتخوان مربوط به بنگاه املاک که تعطیل بوده استفاده نموده است به همین جهت واحد مالیاتی جهت پرونده بنگاه املاک برآورد مالیات نموده است چنانچه در هیات حل اختلاف مالیاتی مشخص شود که بنگاه املاک فعالیتی نداشته ایا هیات بدوی میتواند از بنگاه املاک رفع تعرض نموده ودر اجرای تبصره ماده 157 اعمال نظر کند و یا اینکه در همان جلسه با توجه به موضوع ماده 77 رسیدگی و رای صادر نماید ؟