مالیات اجاره مستغلات به صورت رهن کامل

با سلام و وقت بخیر. اگر ملکی به صورت رهن کامل اجاره داده شود و مبلغ اجاره در اظهارنامه صفر رد شود آیا اداره دارایی برای محاسبه  مالیات اجاره  جدول اجاره املاک مشابه رو در نظر میگیرد و یا اینکه کلا رهن شامل مالیات بر اجاره نمی شود؟