مالیات بر درآمد چند مورد اجاره در یک ملک

mahmoud 2 سال قبل پاسخ داده شده

سلام جناب رهنما
صبح عالی بخیر
متشکرم

علی رهنما 2 سال قبل پاسخ داده شده

<p>خواهش میکنم البته الان که با دقت نگاه کردم همه ملک شما تجاری است یعنی معافیت متراژ نصیب نمیشود ولی ۲۵ درصد باید بابت استهلاک کسر میشود و البنه معافیت سالانه هم‌موجر دارد</p>

mahmoud 2 سال قبل پاسخ داده شده

سلام جناب رهنما
ببخشید توضیحاتم کامل نبود
کل ملک 340 متر :.مساحت تجاری دو باب مغازه تقریبا 40 متر:.300متر الباقی خونه قدیمی هست که از سحن حیات تقریبا 170متر برای کارواش استفاده میشه الباقی بصورت اتاقهای انباری ومتروکه استفاده میشه
و هر سه مورد اجاره داده شده

از فرمایشات شما اینطور متوجه شدم که عرصه و اعیان ملک رو در سامانه ثبت کنم و مبلغ دریافتی هر سه مورداجاره رو یکجا ثبت کنم
25درصد کم کنم بعد طیق جدول 131 مالیات رو محاسبه و ثبت کنم

علی رهنما 2 سال قبل پاسخ داده شده

خوب مغازه ها که هیچ براشون اطهارنامه میفرستید و معافیت متراژ ندارد
واحد مسکونی که ۳۰۰متراست نیاز به ثبت در سامانه املاک و ارسال اطهارنامه دارد چون از ۲۰۰ متر معافیت شهرستانها و ۱۵۰ متر تهران بیشتر است
برای همه یک احاره معقول در حد منطقه تعیین و قراردادها رو افشا کنید و ۲۵ درصد هرکدوم استهلاک در نطر بگیرید و درآمد را در جدول ۱۳۱ بگذارید مبلغ رهن را ۱۸درصد سالیانه حساب کنید

mahmoud 2 سال قبل پاسخ داده شده

سلام
خیلی متشکرم
لطف کردید