مالیات تکلیفی اجاره و معافیت‌های موجر

در صورتی که مالک حقیقی و مستاجر حقوقی باشد بایستی مالیات تکلیفی اجاره از مبلغ مورد قرارداد کسر گردد و به دارایی پرداخت شود در صورتی که مالک غیر از این اجاره درامدی دیگر نداشته باشد و یا اینکه معافیت مساحتی داشته باشدو یا سایر معافیت ها آیا باز هم تکلیف کسر مالیات به اندازه نرخ ماده 131 پس از 25 درصد معافیت بر عهده مستاجر حقوقی میباشد و یا میتواند کمتر پرداخت کند؟و اینکه از مبلغ رهن پرداختی بایستی مبلغ مالیات کسر نماید و یا نیازی نیست؟