مالیات خانه های لوکس در ملک صلح شده

با سلام و احترام؛ شش هفت سال پیش که قیمت ملک اینقدر گران نبود، مادرم آپارتمان خودش را به من صلح کرده و البته در صلحنامه حق فروش را تا زمان حیات خود از من سلب کرده است. یعنی من نمی توانم این ملک را بفروشم و بر آن ولایتی ندارم. حالا که قیمت ها زیاد شده، من مشمول مالیات خانه های لوکس شده ام. ۱- آیا اعتراض زدن فایده ای دارد یا بهتره پرداخت کنم؟ ۲- اعتراض روی مبلغ ارزش ملک چطور؟ به نظرم ارزش ملک را واقعی واقعی برآورد کرده اند. برای همه همینطور است؟ معمولا ارزش برآوردی در سایر انواع مالیاتها از واقعیت کمتر بود. ۳- آیا مالیات متعلقه به هر خانه لوکس یکبار اخذ می شود؟ یا سال بعد هم مجددا اخذ خواهد شد؟ (با فرض عدم افزایش قیمت ملک) ممنون از توجه شما