مالیات اجاره در اجاره کمتر از 80% املاک مشابه

سلام وقت بخیر یه سوال مالیات اجار مستاجر حقوقی است و موجرحقیقی که مالک به اسم  4 تا شریک هستند . این 4 نفر هم جزء سهامدارن شرکت هستند مبلغ اجاره رو ودیعه 10 م ت و اجاره ماهانه 2 م ت هستش . به نظر شما مبلغ اجاره کمه شاید کمتر از 80 درصد باشه میدونم دیگه پیش رو معادل سازی نم کنند ولی می تونند کرایه رو بگن مبلغش کمه و مابقی رو مالیات بگیرند ؟ لطفا راهنمایی کنید .