مالیات مراکز خیریه و توانبخشی

سلام وقت‌بخیر یک مرکز توانبخشی خصوصی زیر نظر سازمان بهزیستی در سال جدید شروع به فعالیت می‌کند تمام هزینه‌ها به عهده صاحب موسسه می‌باشد و ماهانه مبلغی بابت نگهداری بیماران از خانواده بیمار دریافت میشه و کار بصورت شراکتی می‌باشد ((2 نفر)) آیا این مرکز توانبخشی مشمول مالیات می‌باشد و حسابداری این مرکز چگونه انجام می‌شود؟ دفاتر قانونی باید پلمپ شوند و عملکرد موسسه برای دارایی فرستاده شود؟