واگذاری حق امتیاز در شهرک صنعتی و حق واگذاری

با سلام 1- در شهرک های صنعتی آیا واگذاری حق امتیاز آب، برق یا گاز مشمول ارزش افزوده می شود؟ و 2- همچنین مالیات حق واگذاری اراضی به همراه حق انتفاع تاسیسات مکانیکی و برقی موجود مشمول ماده 105 می شود یا ماده 59؟