مالیات حق واگذاری (سرقفلی)

سلام، زمینی با کاربری تجاری از طرف یکی از سازمان های وزارت مسکن ( زمین شهری ) در سال 1390 به آقای الف فروخته شده، در سال 92 آقای الف زمین مورد نظر را به صورت وکالتی به آقای ب واگذار کرده ( وکالت ساخت و فروش) و آقای ب زمین را طی وکالت نامه ساخته اند، در سال 1400 از طرف وزارت مسکن سند بنام آقای الف صادر شده و همزمان ملک مورد نظر طی وکالت نامه آقای ب به آقای ج فروخته شده، پرونده مالیاتی در حال رسیدگی میباشد و ممیز محترم میفرمایند ملک را باید به نام آقای ب انتقال دهید و سپس آقای ب ملک را به آقای ج واگذار کنند و در نتیجه 2 مورد مالیات 2% واگذاری لحاظ گردد. لطفا راهنمایی بفرمایید روند قانونی به چه صورت میباشد با تشکر رستگار