خرید زمین به صورت تملیک

سلام وقت بخیر یه شخص حقیقی قصد داره گلخانه ایجاد کنه و دراسفند ماه  سال 1400 استارت کار رو زده ولی اظهارنامه عملکرد رد نکرده است و در سال 1400 ملکی(زمین) رو به شرط تملک خرید داری کرده که 40 درصد از مبلغ زمین رو پارسال پرداخت کرده و مابقی رو باید در 6 قسط پرداخت کنه..آیا در سال 1401 با توجه به اینکه اظهارنامه هم رد نکرده باید سند افتتاحیه در دفاتر ثبت کنه؟؟آیا زمین رو باید به عنوان دارایی در دفاتر ثبت کنه؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید