با توجه به اینکه در فصل ارسال اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره هستیم تصمیم گرفتم در یک لایو اینستاگرامی به پرسش‌ها و ابهامات دوستان پاسخ بدم و در این توضیحات نکات مهمی که مبنای مالیات بر درآمد اجاره هست را مطرح کنم.
در یک پست اینستاگرامی از دوستان درخواست کردم که سوالات خودشون رو مبنی بر ابهاماتی که در خصوص مالیات بر درآمد اجاره دارند بپرسند که تا کنون تعداد 30 سوال در این زمینه پرسیده شده و حاصل پاسخ به این سوالات، قرار هست ویدیوی مالیات بر درآمد اجاره را تشکیل دهد.
از شما دعوت می‌کنم به تماشای قسمت اول این لایو مهم مالیاتی بپردازید چرا که سوالاتی که مطرح شده ممکن است سوال شما نیز باشد و مشکلات شما نیز در این زمینه حل شود.
1- آیا برای آپارتمان زیر 150 متر در تهران هم می‌بایست اظهارنامه ارسال کرد؟
2- اگر در قرارداد اجاره نوشته شده باشه که مالیات برعهده موجر هست باز هم مستاجر باید در دفاتر خود مالیات را شناسایی کند؟
3- نحوه اعمال مبلغ معافیت ماده 57 در اظهارنامه مالیات اجاره چگونه است؟
4- اگر بخواهیم از قانون 200 متر معافیت استفاده کنیم برای اضافه بر 200 متر به چه صورت محاسبه مالیات انجام می‌شود؟
5- هر شخص حقیقی که ملک خود را به شخص حقوقی اجاره می‌دهد اگر تنها درآمدش باشد و فقط یک ملک داشته باشد، موظف به ارسال اظهارنامه هست؟
6- زمانی که موجر شخص حقیقی و مستاجر شرکت باشد و موجر حاضر به کسر و پرداخت مالیات اجاره نیست آیا اداره دارایی، شرکت را مسوول پرداخت می‌داند؟
7- لطفا فرق بین اجاره نامه دست اول و دوم و طریقه محاسبه مالیات هریک رو بگید؟
8- آیا برای اظهارنامه مالیات اجاره ثبت نام جدید در سیستم مالیاتی لازم هست؟ چون من اظهارنامه مالیات مشاغلم رو انجام دادم ولی وقتی می‌خواهم اظهارنامه مالیات اجاره رو تکمیل کنم زمان ورود به سامانه اعلام می‌کنه نام کاربری و پسورد موجود نیست؟
9- قرارداد اجاره مغازه که به‌صورت محضری بین پدر و فرزند تنظیم شده با هر مبلغ از نظر اداره مالیات مورد قبول هست؟
10- معافیت 150 متر بنا برای تهران فقط برای املاک مسکونی هست یا تجاری هم شامل میشه؟
11- مالیات بر اجاره املاک تجاری شامل هیچ‌گونه معافیتی در هیچ شرایطی نمیشه؟
12- اگر شخص حقوقی مستاجر باشه آیا در زمان کسر مالیات مربوطه باید معافیت موجر شخص حقیقی را کسر کرد؟
13- اگر مالیات اجاره توسط مستاجر پرداخت شود و به عبارتی از قرارداد اجاره و موجر کسر نشود آیا ممیز می‌تواند آن‌را به مبلغ اجاره اضافه نماید و از آن مالیات کسر کند؟
همچنین سایر موضوعات مرتبط با مالیات اجاره را می توانید در صفحات زیر دنبال نمایید:
– نحوه ثبت اسناد حسابداری مالیات تکلیفی اجاره
– آموزش تکمیل اظهارنامه مالیات اجاره
– حل یک مسئله در موضوع مالیات بر درآمد اجاره
– یک نکته طلایی از ثبت درآمد اجاره در اظهارنامه
تشکر از لایو بسیار عالی و جامعی که در خصوص مبحث اجاره املاک تهیه نمودین خیلی مفید واقع گردید و درود بر شما .