استفاده از قانون 80% املاک مشابه درآمد اجاره

تالار پرسش و پاسخدسته بندی: مالیات بر درآمد اجاره و مستغلاتاستفاده از قانون 80% املاک مشابه درآمد اجاره
امین پرسیده شده در 1 ماه پیش

سلام
1- من به عنوان موجر ملک غیرتجاری می خواهم در پر کردن اظهارنامه مبلغ اجاره را روی 80% املاک مشابه وارد کنم.اما با مستاجر قرارداد به صورت رهن و اجاره نوشته شده و با توجه به این که ممیز مالیات رقم رهن را در نظر نمی گیرد ، ایا من می توانم در فرم مالیات مثلا رهن را بزنم 1 میلیون تومان و اجاره را روی 80% رقم املاک مشابه وارد کنم؟
یا باید دقیقا همان رهن و اجاره ای که در قولنامه هست را وارد کنم (که در این صورت ممیز مالیات رقم اجاره را نمی پذیرد و بر اساس املاک مشابه عمل می کند و محاسباتش را بر اساس 100% مبلغ املاک مشابه انجام می دهد نه 80%)
2- به جدول املاک مشابه در هر شهر از کجا باید دسترسی و اطلاع پیدا کنیم؟

1 پاسخ
علی رهنما 1 ماه قبل پاسخ داده شده
ممیز رقم رهن را در نظر میگیرد و ۱۸درصد سالانه حساب میکند و اگر از ۸۰درصد املاک مشابه کمتر باشد انرا درنطر میگیرد ولی در اظهارنامه رقم رهن حساب نمیشود تا زمان رسیدگی 
حتما قولنامه مورد نیاز است و دلیل شما در پرانتز صحیح نیست 
جدولی به این نام وجود ندارد از تحقیقات میدانی متوجه میشوند
علی رهنما
1 ماه قبل پاسخ داده شده

تصحیح میکنم جدول املاک مشابه وجود دارد ولی همیشه با تاخیر و نزد ممیزان مالیاتی است و وابسته به ارزش واقعی ملک و منطقه و…است و املاک تجاری هم ضوابط خاص دارد به همین دلیل معمولا هنگام تکمیل اظهارنامه تحقیقات میدانی بهترین کار پیشنهاد میشود

دکمه بازگشت به بالا