مالیات بر درآمد چند مورد اجاره در یک ملک

تالار پرسش و پاسخدسته بندی: مالیات بر درآمد اجاره و مستغلاتمالیات بر درآمد چند مورد اجاره در یک ملک
mahmoud پرسیده شده در 2 ماه پیش

سلام وقت بخیر
ملک قدیمی دارم با یک سند شش دانگ
دارای دوباب مغازه هرکدام به مساحت 20متر .ومحوطه کارگاهی به متراژ340متر  .هر سه قسمت اجاره داده شده .دراظهارنامه املاک ثبت ملک جدید باید به چه شکل باشه .
اجاره هر سه مورد رو تجمیع کنیم یا سه بار ملک رو معرفی کنیم .
لطفا راهنمایی بفرمایید .
متشکرم

1 پاسخ
علی رهنما 2 ماه قبل پاسخ داده شده
املاک در یک شهر باهم جمع میشوند و یک معافیت متراژ کم‌میشود مابقی در ۷۵درصد ضرب میشود  مبلغ رهن هم‌معادل سازی شود
mahmoud
2 ماه قبل پاسخ داده شده

سلام جناب رهنما
صبح عالی بخیر
متشکرم

علی رهنما
2 ماه قبل پاسخ داده شده

<p>خواهش میکنم البته الان که با دقت نگاه کردم همه ملک شما تجاری است یعنی معافیت متراژ نصیب نمیشود ولی ۲۵ درصد باید بابت استهلاک کسر میشود و البنه معافیت سالانه هم‌موجر دارد</p>

mahmoud
2 ماه قبل پاسخ داده شده

سلام جناب رهنما
ببخشید توضیحاتم کامل نبود
کل ملک 340 متر :.مساحت تجاری دو باب مغازه تقریبا 40 متر:.300متر الباقی خونه قدیمی هست که از سحن حیات تقریبا 170متر برای کارواش استفاده میشه الباقی بصورت اتاقهای انباری ومتروکه استفاده میشه
و هر سه مورد اجاره داده شده

از فرمایشات شما اینطور متوجه شدم که عرصه و اعیان ملک رو در سامانه ثبت کنم و مبلغ دریافتی هر سه مورداجاره رو یکجا ثبت کنم
25درصد کم کنم بعد طیق جدول 131 مالیات رو محاسبه و ثبت کنم

علی رهنما
2 ماه قبل پاسخ داده شده

خوب مغازه ها که هیچ براشون اطهارنامه میفرستید و معافیت متراژ ندارد
واحد مسکونی که ۳۰۰متراست نیاز به ثبت در سامانه املاک و ارسال اطهارنامه دارد چون از ۲۰۰ متر معافیت شهرستانها و ۱۵۰ متر تهران بیشتر است
برای همه یک احاره معقول در حد منطقه تعیین و قراردادها رو افشا کنید و ۲۵ درصد هرکدوم استهلاک در نطر بگیرید و درآمد را در جدول ۱۳۱ بگذارید مبلغ رهن را ۱۸درصد سالیانه حساب کنید

mahmoud
2 ماه قبل پاسخ داده شده

سلام
خیلی متشکرم
لطف کردید

دکمه بازگشت به بالا