تاریخ قرارداد در اظهارنامه مالیاتی مستغلات و اجاره
با عرض سلام، تاریخ شروع قرار داد تجاری مستاجر اینجانب همانطور که در قرار داد رسمی نوشته شده :
1403/05/01 مدت اجاره یکسال می باشد.
در اظهار نامه مستغلات(اجاره) عملکرد سال ۱۴۰۳ قسمت ثبت قرارداد این اطلاعات را درج کردم:
تاریخ شروع قرار داد اجاره: 1403/05/01
تاریخ پایان قرارداد اجاره:1404/04/31
تاریخ شروع قرارداد در سال عملکرد: 1403/05/01
تاریخ پایان قرارداد در سال عملکرد:1403/12/30
سیستم در هنگام ذخیره با پشت قرمز رنگ این پیام را میدهد :
تاریخ شروع قرارداد اجار می بایست کوچکتر و یا مساوی 1403/01/01 باشد.
و مانع ذخیره اطلاعات میشود.
متوجه نمیشم که چرا سیستم قبول نمی کند.از راهنمایی شما برای در صحیح اطلاعات ممنون می شوم.
با سپاس
سوالات مرتبط
- زیر بنای مفید در اظهارنامه اجاره املاک, 3 سال قبل
- مالیات انتقال ملک به فرزند, 8 ماه قبل
- هزینه اجاره محل شرکت در دفتر مسکونی, 2 سال قبل
1 پاسخ
با سلام
مشکل شما به خاطر اینه که سامانه اظهارنامه اجاره (عملکرد مستغلات) در بخش «ثبت قرارداد» یک ایراد ساختاری داره و تاریخ شروع قرارداد اجاره رو با «تاریخ شروع قرارداد در سال عملکرد» قاطی میکنه.
در منطق سیستم، «تاریخ شروع قرارداد اجاره» باید همیشه کمتر یا مساوی اولین روز سال عملکرد باشه، حتی اگر قرارداد واقعاً وسط سال شروع شده باشه.
یعنی اگر سال عملکرد شما ۱۴۰۳ هست، سامانه انتظار داره فیلد «تاریخ شروع قرارداد اجاره» حداکثر ۱۴۰۳/۰۱/۰۱ باشه، وگرنه پیام خطا میده.
راهحل متداولی که ممیزها و کارشناسان پیشنهاد میکنند:
تاریخ شروع قرارداد اجاره → به صورت صوری بزنید ۱۴۰۳/۰۱/۰۱
(این فقط برای پذیرش سیستم است و به معنای تغییر واقعی قرارداد نیست)
تاریخ پایان قرارداد اجاره → ۱۴۰۴/۰۴/۳۱ (طبق قرارداد واقعی)
تاریخ شروع قرارداد در سال عملکرد → ۱۴۰۳/۰۵/۰۱ (شروع واقعی)
تاریخ پایان قرارداد در سال عملکرد → ۱۴۰۳/۱۲/۳۰
به این ترتیب:
سامانه شرط فنیاش را پاس میکند.
درآمد اجاره محاسبهشده فقط از ۱۴۰۳/۰۵/۰۱ تا ۱۴۰۳/۱۲/۳۰ در عملکرد سال لحاظ میشود، نه از ابتدای سال
نکته مهم: اینها نظر شخصی بنده هست و لزوما نمی تواند کامل و صحیح باشد
لطفا برای ارسال پاسخ وارد شده یا ثبت نام کنید