ماده 64 ق م م و تعیین ارزش معاملاتی املاک

با سلام و عرض ادب بنا به ماده 64 ق م م ارزش معاملاتی در سال اول معادل 2% قیمت میانگین روز منطقه و در سال های بعدی این شاخص 2 واحد درصد افزایش می یابد تا زمانی که ارزش معاملاتی هر منطقه به 20% میانگین قیمت های روز املاک برسد( یعنی تا 10 سال ارزش معاملاتی رو به افزایش هست ) آیا بعد از 10 سال تعیین این ارزش ثابت خواهد بود یا نزولی ؟ با سپاس سمیرا صادقی